能美市の都市計画の見直しの概要

都市計画区域、土地利用制度について

　能美市は平成17年の合併時、市街化区域と市街化調整区域の区域区分（線引き）のある小松能美都市計画区域（根上・寺井地区）と、用途地域の指定がない辰口都市計画区域（辰口地区）の2つの都市計画区域があり、一市二制度の都市計画となっていました。

　平成25年8月2日、一体の都市として市街地と田園部の均衡ある発展、優良農地や里山の保全、行政の効率化を図るため、根上・寺井・辰口の3地区を「能美都市計画区域」として統合し、土地利用制度を統一しました。

能美市の適正な土地利用に関する条例

　本市は、用途地域外において、自主条例（能美市の適正な土地利用に関する条例）を制定し、土地の適正かつ合理的な利用の実現を目指しています。

　【建物用途の規制・誘導】　建築物の混在を防止するため、適切な建物用途を誘導する地域（特定用途制限地域）を指定しています。

　　　田園地域　・　里山地域　・　幹線道路沿線地域

　【開発の規制・誘導】　　無秩序な開発を防止するため、開発事業を認める区域、規制する区域を指定しています。

　　　開発可能区域　・　開発規制区域　

田園地域のおける制限の変更について

令和5年5月1日より、田園地域の制限が変更になります。

各地域で建築可能な建築物については、次のリンクをご覧ください。

用途地域・特定用途制限地域規制内容一覧表(97KB)(PDF文書)　

土地利用パンフレット(1MB)(PDF文書)