能美市の適正な土地利用に関する条例に基づく手続き
更新日：2023年3月28日
条例に基づく地域及び区域の体系
| 区分 | 開発の規制 | 建物用途の規制 （特定用途制限地域） |
建蔽率 容積率 |
|
| 都市計画区域 | 用途地域 （条例対象外） |
用途地域 （条例対象外） |
用途地域 （条例対象外） |
用途地域 （条例対象外） |
| 用途地域外 （条例対象地域） |
開発可能区域 | 幹線道路沿線地域 | 60/200 | |
| 田園地域 | 60/200 （一部 70/200） |
|||
| 開発規制区域 | ||||
| 里山地域 | 60/200 | |||
一般開発事業承認の申請から着工までのフローチャート
申請窓口
- 場所 能美市土木部まち整備課 （能美市寺井町た35番地：能美市役所寺井分室）
- 電話 0761-58-2251
注：開発事業に関わる土地に農地が含まれる場合は、能美市産業交流部農林課（能美市寺井町た35番地：能美市役所寺井分室）まで
電話 0761-58-2256
提出書類
（1）一般開発事業承認申請 2部（正本1部・副本1部）
ア 一般開発事業承認申請書（様式第2号）
イ 土地の登記事項証明書（法務局登記官の証明があるもの） コピー可
ウ 工場・危険物調書（注1）
エ 委任状（注2）
オ 次の表に掲げる図書
注1について
工場または建築基準法施行令第130条の9第1項の表に掲げる危険物の貯蔵もしくは処理に供する用途の建築物の場合
注2について
代理者によって申請を行う場合（様式任意）
| 図書の種類 | 明示すべき事項 |
| 付近見取図 | 方位、道路および目標となる地物 |
| 配置図 | 縮尺および方位 |
| 敷地境界線、敷地内における建築物の位置および申請に係る建築物とほかの建築物との別 | |
| 敷地の接する道路の位置、幅員および種類 | |
| 各階平面図 | 縮尺および方位 |
| 間取り、各室の用途および床面積 | |
| 2面以上の立面図 | 縮尺および方位 |
| 軒およびひさしの出、ならびに建築物の各部分の高さ | |
| 床面積求積図 | 床面積の求積に必要な建築物の各部分の寸法および算式 |
（2）特定開発事業承認申請 2部（正本1部、副本1部）
ア 特定開発事業承認申請書（様式第4号）
イ 上記（1）イからオの図書および書類
ウ その他審査の参考となる書類
（3）特認事業承認申請 2部（正本1部、副本1部）
ア 特認事業承認申請書（様式第5号）
イ 上記（1）イからオの図書および書類
ウ その他審査の参考となる書類
注：申請手数料180,000円が必要です（現金）
（4）開発事業承認申請事前協議
注：開発事業に関わる土地に農地が含まれる場合
- 開発事業承認申請事前協議書（様式第6号）
- 開発事業予定地の敷地の位置およびその周辺の状況を表示する図面
- 開発事業予定地の予定建築物などの位置、敷地に接道する道路の幅員および
上下水道の敷設状況を示すもの - 開発事業予定地の敷地およびその周辺の状況を示す写真
- 上記2から4のほか、市長が必要と認めるもの
注：開発事業承認申請事前協議については、農林課と協議を行う必要があります
（電話 0761-58-2256）
様式集
お問い合わせ先
土木部 まち整備課
電話番号：0761-58-2251 ファクス：0761-58-2298